どのような資格の人が、どのような調査を行うの？

【一般診断】 診断を行う人は建築に関わる知識や経験を有する建築関係者（建築士および大工、工務店）とされています。 診断は、（a）地盤・基礎、（b）上部構造と大きく２つの項目に分けられます。 （a）地盤・基礎は、上部構造の評価に含まれませんが、地震時に注意すべき点を注意事 項として指摘します。 （b）上部構造は、建物の耐震性能を評価するもので、「強さ（耐力）」、「耐力要素の配置」、「劣化度」の３項目からなっていて、これらを診断し、項目ごとの評点を算出、それらを掛け合わせることにより上部構造評点を算出します。 【精密診断】 診断者としては建築に関わるやや高度な知識や経験が必要であり、原則として建築士とされています。 〔保有耐力診断法の診断〕は、（a）上部構造の耐力の診断、（b）各部の検討、の２項目について行います。「上部構造の耐力の診断」は住宅の上部構造（木造部分）について行うもので、評点を求めることが出来ます。一般診断法との大きな違いは、部材毎に接合部仕様、または劣化に因る低減を評点算出の過程で行うことです。 「各部の検討」は�@地盤崩壊等、�A基礎の破損・キレツ等、�B水平構面の損傷、�C柱の 折損、�D横架材接合部の外れ、�E屋根葺き材の落下、の問題箇所を指摘する形で評価します。

判定の基準の「地震」の大きさは？
診断は原則として、大地震動（震度階６以上）での倒壊の可能性の有無について見極めます｡ 即ち、“建物の損傷は許容するが､人命に関わる倒壊等がない状態”＝「安全限界」の範ちゅうに在るか否かを見極めます。

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